Agent immobilier français à Los Angeles
Linda Benaddi — votre agent immobilier francophone partout à Los Angeles.
Acheter, vendre ou mettre en location un bien à Los Angeles quand on est français, c'est découvrir un tout autre système : pas de notaire, un « escrow », des inspections, des « disclosures », un financement particulier pour les non-résidents… Je vous accompagne en français, de la première visite jusqu'à la remise des clés — que vous soyez déjà en Californie ou encore en France.
Vue sur M6 dans « 66 Minutes »
Reportage : « Ces agents immobiliers français qui vendent Los Angeles »
Voir le reportage →
Expatriés et familles en mobilité
Votre entreprise vous mute à Los Angeles, ou vous venez de décrocher un nouveau poste ici ? Je vous aide à acheter le bon bien, dans le bon quartier, en tenant compte de votre trajet, de l'école des enfants et de votre budget — souvent avant même votre arrivée.
Vous êtes expatrié et rentrez en France ? Je vends votre bien, ou je le mets en location pour vous, pendant que vous préparez votre retour. Tout peut se gérer à distance.
Vous cherchez un agent immobilier français de confiance, licencié en Californie, qui parle votre langue et connaît les deux systèmes ? Je suis la bonne personne.
Pourquoi travailler avec moi
- Dotée d'une licence d'agent immobilier de l'État de Californie — DRE# 02017985 — Ashby & Graff Real Estate
- Formation initiale : expertise comptable et master en comptabilité et finance approfondies
- Plus de 50,5 millions de dollars de transactions
- Que des 5 étoiles sur Google et Zillow
- Plus de 20 ans à Los Angeles
- Certifiée biens de luxe, successions (Trust & Probate) et saisies
- Je parle français, anglais et arabe marocain
Mes services
Acheter à Los Angeles
Définition du bon quartier selon votre mode de vie et votre budget, visites sur place ou en vidéo, analyse de prix (CMA), négociation, puis suivi complet de l'escrow, des inspections et du financement jusqu'à la signature.
Vendre votre bien
Estimation précise, préparation et mise en valeur du bien, marketing, négociation. Idéal si vous vendez depuis l'étranger : tout peut se gérer à distance, avec signature électronique.
Mettre votre bien en location
Vous êtes propriétaire et souhaitez louer votre bien ? Je m'occupe de la mise en valeur, de l'annonce, des visites et de la sélection des candidats pour trouver le bon locataire.
Acheter pour investir
J'ai moi-même investi avec succès dans un bien qui me génère aujourd'hui un revenu passif. Je peux vous aider à faire de même : votre achat n'est pas seulement un lieu de vie, c'est aussi un investissement pour l'avenir. Choix du quartier, analyse de rentabilité, stratégie de location — nous regardons les chiffres ensemble, avec leurs opportunités et leurs risques.
Vous cherchez un logement à louer ? Je n'accompagne pas la recherche de locations, mais je serai ravie de vous recommander un professionnel de confiance.
Partout à Los Angeles
J'accompagne mes clients dans tout le comté de Los Angeles : Venice, Santa Monica, Culver City, West LA, Beverly Hills, Miracle Mile, Hollywood Hills, la South Bay, la Vallée et bien plus. Où que vous souhaitiez acheter, vendre ou mettre votre bien en location, je vous aide à comprendre chaque quartier et son marché.
Acheter en France vs à Los Angeles
| En France | À Los Angeles | |
|---|---|---|
| Qui sécurise la vente | Le notaire | L'escrow, un tiers neutre |
| Délai habituel | Environ 3 mois | Souvent environ 30 jours |
| Inspection du bien | Diagnostics obligatoires fournis par le vendeur | Inspection complète choisie par l'acheteur, avant de s'engager définitivement |
| Protection de l'acheteur | Délai de rétractation de 10 jours | Conditions suspensives (inspection, financement, estimation) négociées dans l'offre |
Ce qu'un acheteur français doit savoir
- Pas de notaire : une fois votre offre acceptée, la transaction passe par un escrow, un tiers neutre qui détient les fonds et les documents jusqu'à la signature — souvent autour de 30 jours.
- Le financement : des prêts existent pour les non-résidents, en général avec un apport plus élevé qu'un acheteur américain. L'achat comptant reste très courant.
- La taxe foncière : environ 1,125 % du prix d'achat par an, plus des taxes locales qui varient selon l'adresse. Pour connaître la taxe d'un bien précis, consultez le site officiel du comté : propertytax.lacounty.gov.
- À la revente : un vendeur non-résident est en principe soumis au FIRPTA, une retenue fiscale sur le prix de vente. Je vous recommande de consulter un fiscaliste franco-américain dès l'achat.
Questions fréquentes
Parlez-vous vraiment français ?
Oui, couramment. Nous pouvons échanger en français du premier appel à la signature ; je traduis et vous explique chaque document américain.
Puis-je acheter sans être à Los Angeles ?
Oui. Visites en vidéo, signature électronique et escrow à distance permettent de mener un achat depuis la France. Je suis sur place pour vous à chaque étape.
Combien de temps faut-il pour acheter ?
Une fois l'offre acceptée, comptez souvent environ 30 jours d'escrow. La recherche en amont dépend de votre projet et du marché.
Combien coûte une première consultation ?
Rien. La première consultation est gratuite, en français, et sans engagement.
Parlons de votre projet
Consultation gratuite en français, sans engagement — en visio (Zoom) ou en personne.
Tél. : 1-844-4-LINDAB · Email : Team@LindaRealEstateLA.com